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好房易找,好物业难寻!! 龙湖物业能否博得你眼球?

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发表于 2017-10-12 08:55:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 本王归来King 于 2017-10-12 09:05 编辑

一直很好奇物业对小区的升值空间是不是真的有影响,经常看到有吹龙湖物业的,我就整理了一下我知道的几个龙湖物业接管的小区来看看物业对一个小区究竟有啥作用!
首先说说龙湖物业今年刚刚进驻的半山华府,这个小区从14年到现在也才3年,还算是比较新的小区。龙湖在接管这个小区的时候做了不少努力,连垃圾桶和电梯都叫清洁阿姨打扫的干干净净

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从业主给出的物业交接清单上可以看出小区里有很多需要改造翻新的地方,而龙湖物业也是第一时间对这些出现磨损、老旧的小区设备做了清理

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接下来,我就调查了一下半山华府最近一段时间的房价趋势,发现虽然之前房价就有上涨,但是龙湖接管以后上涨的幅度就更大了!难道物业的因素对房价有这么大的影响吗?

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说完半山华府再来放一下照母山金鹏金岭的情况吧,这个小区也算是龙湖物业改造的经典案例了吧,从16年年底接管以来一直被人称赞。虽说和上一个物业相比物业费涨到了2.2,但是相应的服务质量还是让人心服口服的。
和半山华府的管理一样,物业刚进小区第一件事就是清理环境和更换设备,我有个住那边的朋友说连电梯都翻修过了,原来是木板的现在换不锈钢的了

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小区里门口的墙面也经过打扫变得焕然一新,从视觉上来说比之前的好了很多,物业还种上了鲜花来装饰

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经过龙湖物业这一番改造,金鹏金岭的面貌有了很大的改变,而且龙湖还引进了自己的千丁门禁系统,让小区的生活步入智能化。在这样的环境下,房价又有什么变化呢?我们可以从下面这张图看到:

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龙湖在接管金鹏金岭之后,房价的涨幅明显有所增长,目前还在稳步的上涨之中。可以看出除了重庆楼市的紧俏以外,物业也或多或少地影响了房价。
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 楼主| 发表于 2017-10-12 09:10:30 | 显示全部楼层
再来放一下龙湖自己的楼盘里面的物业水平吧!我没有找新楼盘,就拿11年建的龙湖源著来说,经过了快六年的时光,小区的环境是否和原来一样呢?

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经过实地的考察我发现小区的环境基本上还是很整洁的,道路上的树木、花草都经精心的修建,没有长得很茂密、杂草丛生的地方,也没有光秃秃的黄土地。至于房屋状况我看了几幢楼看上去都挺干净的没什么裂缝之类的,总体来说还是很让人满意的。稍微“年轻”一点的二期源著那就更漂亮了,从楼上看下来小区的规划格外整齐美观。

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 楼主| 发表于 2017-10-12 09:11:55 | 显示全部楼层
楼上忘记放了,这里加一张龙湖现在用的千丁门禁的样子,据说用手机下APP就可以开门,还挺方便的,可惜我们小区不是龙湖物业的没用过这个,看上去还像是那么回事

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看了那么多龙湖物业管理的小区,光看环境的话真的挺干净的,看他们的工作人员貌似也打扫的很勤快,怪不得有“龙湖一出手,房价嗖嗖涨”的说法。可能这句话是夸张了,但是一个好的物业打造了好的小区环境,这房价多多少少得涨点吧



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