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看天津龙湖天宸原著如何抓住购房者的心

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发表于 2017-8-22 11:06:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016年龙湖地产在天津的首个项目——天津龙湖天宸原著落子海教园,让龙湖地产走进天津人的视线,项目亮相之后,更是凭借着“匠心”、“细节”等关键词狂刷存在感,好感度直线上涨。
说起龙湖地产,对于天津人,也许在去年之前知道的人寥寥无几,那些“中国别墅专家”、“园林大师”的评价大概也都只是个传说吧,毕竟这个以园林著称的房企对于天津购房者,还是个新面孔。其实不然,在南方城市,龙湖二字就是一块金闪闪的“招牌”。
龙湖地产1993年创建于重庆,公司总部位于北京。
自1997年开发第一个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来,逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力,累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超20万套。更是发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌,产品在国内外屡获业界殊荣:其中顶级别墅颐和原著项目荣获全美住宅建筑商协会(NAHB) “最佳国际建筑设计奖”。
以“原著”系产品来打开天津市场,可见龙湖的一片用心!当然也给天津人民更多的期待。
要知道,天津人对洋房有一种偏爱,特别是住惯了小砖楼的中老年人,他们更喜欢楼层低,住户少的洋房,即便是位置更远一些。所以,之后天津龙湖天宸原著一开盘便热卖,一点也不足为奇了。
1、 地理位置的特殊性
天津龙湖天宸原著所在的海河教育园区,是连接天津“内陆”和滨海“双城”之间的 “要塞”,对于市区南下的人群,和滨海的置业人群,可谓通吃。

2、 人文环境
周边整体人口素质较高,人文风气较好,从业主构成来说,即使不能说购房人群以教师为主,通过到访客户的情况来观察,至少也有较大的比重。

3、 交通、城建规划
在天津先前外围房地产市场的开发模式大多是:买地——开发——销售——陆续入住——配套跟进。而海教园是在基础建设基本成型的条件下,开始出让土地的,目前园区内,已有多所高校进驻,道路也基本修建完成,路况畅通,路网、交通信号灯、摄录设备、道路指示牌均已完备。鲜有羊肠路、断头路、无名路,通往滨海、市区、咸水沽的自驾条件非常好。同时,片区内还规划有地铁线路贯穿。

开篇就介绍了,龙湖被誉为“园林大师”。到底大师是如何打造?
由于项目规划有多种建筑形态,景观中西合璧,打造海河教育园区新贵城市花园。采用“一纵一横一环 六大主题花园”的布局,在保持着较大楼间距的前提下,为更多的景观营造留下空间;合理的规划密度,让建筑独立而不疏远,私密而不闭塞。
出于以人为本的考量,社区建筑采取由南至北、从低到高的渐进过渡,一方面保持着良好的日照和视野,另一方面形成围合式布局,为居民留下静谧与私密。
南北向景观主轴长320米,宽35米,如此大空间南北走向的景观轴带,在一定程度上的确占用了可售空间,但是用以营造更好的景观体验,给业主打造更加舒心的生活环境也是天津龙湖天宸原著的设计初衷之一。
整个天津龙湖天宸原著项目除了景观主轴的设计,还会有“五维景观”,具体来说,就是规划了六大景观组团——天宸大道、绣球堂、玫瑰乡、樱花谷、海棠园和杏梅苑,为业主提供更美好的生活景观,以实现一年四季的多彩美景。
不仅如此,项目还多元化规划空间,规划专门区域给专门的人群使用,如为老人出入专门设计了老年健身设施、人性化适老设施;根据不同年龄段孩子的需求设计了不同的游乐设施,如专门给婴儿活动的区域,不但设计有坡道,还预留出了儿童推车停车位,还有为大龄儿童专门设计的下沉式活动广场,不但有一定的降噪效果,还方便了父母们坐在台阶上观察娃的活动;同时还考虑到树荫的空间,给人们提供更多的休息空间;社区WIFI等。
这就是龙湖呈现给天津的原著系首个项目——天津龙湖天宸原著,这个项目从设计之初就吸引了众多目光,将产品线落实在整体的居住感上,从景观打造,住宅布局再到户型设计,都是依据不同人群的生活习惯,来设计不同的空间功能,安置不同的设施,这些设计理念在很多楼盘开发中是被时常忽略的。

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